Modèle de texte pour
Lettre d'offre d'achat immobilier

Découvrez notre modèle de lettre d'offre d'achat immobilier pour formaliser votre proposition avec clarté et impact, tout en gagnant en crédibilité.

Lettre d'offre d'achat immobilier

Objet : Proposition d'achat immobilier Madame, Monsieur, Suite à la visite effectuée le [date de la visite] de votre [type de bien : appartement, maison] situé(e) à [adresse complète], je me permets de vous soumettre par la présente ma proposition d'achat pour ce bien. Je vous propose un montant d'achat de [prix proposé en chiffres et lettres] euros, à régler entièrement lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire. Le financement sera assuré selon les modalités suivantes : - Option 1 : Financement par emprunt bancaire d'un montant total de [montant en lettres] euros, accompagné d'un apport personnel de [montant en lettres] euros. Cette proposition comprend une condition suspensive liée à l'obtention du prêt. - Option 2 : Financement par la vente préalable d'un bien immobilier, impliquant l'insertion d'une condition suspensive de revente dans la promesse de vente. - Option 3 : Financement en totalité par des fonds propres, sans condition suspensive d'obtention de prêt ou de revente. Cette offre d'achat est conditionnée aux éléments suivants : [décrire toute condition particulière, telles que des autorisations d'urbanisme, des servitudes non déclarées, etc.]. L'offre reste valable jusqu'au [date d'expiration], après quoi elle sera considérée comme caduque. En cas d'acceptation, nous pourrons conclure un compromis de vente dans un délai de [nombre de jours] jours suivant votre accord écrit. Je vous saurais gré de bien vouloir accuser réception de cette proposition en retour, en y ajoutant la mention manuscrite "bon pour acceptation de l'offre" suivie de votre signature. En attendant votre réponse, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'assurance de ma considération distinguée. [Cordialement, Votre nom complet]

Nos conseils de rédaction

Comment Rédiger une Offre d'Achat Immobilier Efficace

Rédiger une offre d'achat pour un bien immobilier peut sembler intimidant, mais avec les bons éléments, vous pouvez faire une proposition claire et convaincante. Voici des conseils pour vous aider à structurer une lettre d'offre d'achat efficace.

Commencez par les Informations de Base

Assurez-vous d'inclure vos coordonnées complètes ainsi que celles du vendeur. Cela comprend le nom, l'adresse, et les moyens de contact, comme votre numéro de téléphone et adresse email. Mentionnez également la date d'envoi de votre lettre.

Objet de la Lettre

Indiquez clairement l'objet de votre lettre. Une phrase simple comme "Offre d'achat du bien immobilier situé à [adresse]" est à la fois directe et suffisante.

Introduction et Description du Bien

Commencez votre lettre par une introduction courtoise. Mentionnez la date et le lieu de votre visite du bien, ainsi que le type de propriété (maison, appartement, etc.). Cela montre que vous avez pris votre décision après avoir bien réfléchi.

Proposition de Prix et Conditions

Indiquez clairement le prix que vous proposez en chiffres et en toutes lettres. Si votre offre est inférieure au prix demandé, il peut être utile d'expliquer brièvement pourquoi. Vous pouvez également mentionner d'autres conditions de vente, comme le mode de financement. Par exemple :

Achat comptant
Financement par prêt bancaire avec un apport personnel
Condition suspensive d'obtention de crédit

Conditions Suspensives

Précisez les conditions suspensives qui pourraient annuler votre offre si elles ne sont pas satisfaites. Cela peut inclure :

Obtention d'un prêt immobilier
Absence de servitudes non déclarées
Classement du bien dans une zone inondable

Validité de l'Offre

Déterminez une date limite pour la validité de votre offre, généralement entre 5 et 10 jours. Cela encourage le vendeur à prendre rapidement une décision et démontre votre sérieux.

Formalités Finales

Concluez votre lettre en mentionnant que vous attendez une réponse écrite du vendeur pour accepter l'offre. Une mention manuscrite de "bon pour acceptation" peut être demandée pour formaliser l'accord. Assurez-vous que votre ton reste respectueux et professionnel.

En suivant ces conseils, vous pourrez rédiger une offre d'achat immobilier qui rassure le vendeur sur votre sérieux et votre capacité à finaliser la transaction. Assurez-vous que votre lettre soit claire, concise, et bien structurée pour maximiser vos chances de succès.

Nos modèles de lettre sont fournis à titre gratuit et ne remplacent pas la consultation d'un professionnel du droit.

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