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Lettre d'offre d'achat de maison

Découvrez notre guide pratique pour rédiger une lettre d'offre d'achat maison efficace et convaincante. Suivez nos conseils pour réussir votre acquisition immobilière.

Lettre d'offre d'achat de maison

Objet : Offre d'achat Madame, Monsieur, En date du [date], je soussigné(e) [Vos Nom et Prénom], domicilié(e) à [Votre adresse], m'engage de manière ferme et irrévocable à acquérir le bien immobilier décrit ci-après, sous réserve de l'acceptation de la présente offre. Le bien concerné est une maison située au [adresse complète], d'une superficie de [superficie] m². Le prix de vente demandé est de [prix de vente] euros. Par la présente, je propose d'acheter ce bien au prix de [montant de votre offre] euros, montant qui sera intégralement versé lors de la signature de l'acte authentique de vente. Cette offre d'achat sera valable jusqu'au [date limite de réponse] à minuit, faute de quoi elle deviendra caduque. Le vendeur pourra manifester son acceptation par tout moyen, en m'adressant sa réponse à l'adresse mentionnée ci-dessus. La réalisation de la vente sera conditionnée aux clauses suspensives suivantes : - L'obtention d'un prêt immobilier au taux maximal de [pourcentage] % d'intérêts. - L'absence de servitudes non révélées lors de la visite. - Le classement de l'immeuble dans une zone de protection du patrimoine. Je souligne que cette offre est ferme et irrévocable et qu'elle reste valable jusqu'au [date précise et heure], moment après lequel elle sera considérée comme nulle. Pour vous aider à prendre votre décision, je vous précise que l'acquisition se déroulera selon les modalités financières suivantes : - Achat comptant du bien immobilier par apport personnel, d'un montant de [montant en toutes lettres]. - Achat avec un apport personnel de [pourcentage] %, soit [montant en toutes lettres], et un prêt bancaire de [pourcentage] % sollicité auprès de [nom de la banque]. En cas de réponse positive, nous pourrons signer un compromis de vente dans un délai maximal de [nombre de jours] jours suivant votre acceptation. Si mon offre vous convient, merci de bien vouloir apposer la mention manuscrite « Bon pour acceptation de l'offre » en bas de page et de me la retourner par courrier recommandé avec accusé de réception. Dans l’attente de votre réponse favorable, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées. [Nom et Prénom] [Signature]

Nos conseils de rédaction

Conseils pour rédiger une lettre d'offre d'achat immobilier

Rédiger une lettre d’offre d’achat pour un bien immobilier est une étape cruciale dans le processus d’acquisition. Elle doit être claire, précise et contenir toutes les informations nécessaires pour convaincre le vendeur de la sérieuxité de votre proposition. Voici quelques conseils pour bien rédiger cette lettre.

Coordonnées complètes

Assurez-vous d’inclure toutes vos coordonnées ainsi que celles du vendeur. Cela comprend :

Votre nom et prénom
Votre adresse complète
Votre numéro de téléphone et adresse e-mail
Les mêmes informations pour le vendeur

Objet clair

Commencez votre lettre par un objet explicite, par exemple : "Offre d'achat du bien immobilier situé à [adresse]". Cela permet au vendeur de comprendre immédiatement le but de votre courrier.

Description du bien

Décrivez précisément le bien que vous souhaitez acquérir. Mentionnez :

L’adresse exacte
La superficie (en m²)
Le type de bien (maison, appartement, etc.)

Prix proposé

Indiquez le prix que vous proposez pour l’achat du bien. Soyez clair et précis, en mentionnant le montant en chiffres et en toutes lettres. Par exemple : "Nous proposons d’acquérir le bien au prix de 250 000 euros (deux cent cinquante mille euros)."

Conditions suspensives

Précisez les conditions suspensives qui pourraient annuler l’offre. Par exemple :

Obtention d’un prêt immobilier
Absence de servitudes non mentionnées
Non-classement du bien en zone inondable

Modalités financières

Décrivez comment vous allez financer l’achat. Mentionnez :

Le montant de votre apport personnel
Le montant du prêt bancaire sollicité
Tout autre moyen de financement pertinent

Validité de l'offre

Précisez la durée de validité de votre offre. Cela permet de fixer un délai au-delà duquel l’offre deviendra caduque. Par exemple : "Cette offre est valable jusqu’au 30 septembre 2023 inclus."

Signature et retour

Demandez au vendeur de confirmer son acceptation de l’offre en signant et en retournant la lettre. Indiquez les modalités de retour, par exemple : "Veuillez apposer la mention manuscrite 'Bon pour acceptation de l'offre' et nous retourner ce courrier par lettre recommandée avec accusé de réception."

En suivant ces conseils, vous maximiserez vos chances de voir votre offre d’achat acceptée par le vendeur. Une lettre bien rédigée et complète est la clé pour montrer votre sérieux et votre engagement dans l’acquisition du bien immobilier convoité.

Nos modèles de lettre sont fournis à titre gratuit et ne remplacent pas la consultation d'un professionnel du droit.

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