Modèle de texte pour
Lettre de augmentation de loyer
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Lettre de augmentation de loyer
Objet : Réévaluation du loyer
Madame, Monsieur,
Selon les termes du bail signé le [date de signature du bail], je vous notifie la révision annuelle de votre loyer, fondée sur la variation de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l'INSEE pour le [numéro du trimestre] trimestre de l'année [année].
Le nouvel IRL étant de [nouvel indice], contre [ancien indice] pour l'année précédente, le calcul de votre nouveau loyer s'effectue comme suit :
(Loyer actuel x Nouvel IRL) / Ancien IRL = Nouveau loyer
En utilisant cette formule, votre nouveau loyer s'élève à [nouveau montant du loyer] euros.
Cette réévaluation sera effective à partir du [date de prise d'effet]. Je vous prie de bien vouloir en tenir compte pour le paiement de votre prochain loyer.
Dans l'attente de votre confirmation, je vous adresse, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
[Prénom, Nom]
Nos conseils de rédaction
Comment Rédiger une Lettre d'Augmentation de Loyer
Rédiger une lettre d'augmentation de loyer peut s'avérer délicat, mais suivre quelques étapes simples peut vous faciliter la tâche. Que votre décision soit motivée par l'Indice de Référence des Loyers (IRL) ou par des travaux effectués dans le logement, il est essentiel de rester clair, précis et respectueux. Voici quelques conseils pour vous guider.
Mentionnez la Date de Signature du Bail
La première information à indiquer dans votre lettre est la date de signature du bail. Cela permet de situer le contexte et d'identifier facilement le contrat concerné. Vous pouvez formuler cela ainsi :
"Conformément au bail signé le [date], le loyer est révisé chaque année en fonction de l'IRL."
Indiquez l'Évolution de l'Indice de Référence des Loyers (IRL)
Expliquez l'évolution de l'IRL sur laquelle vous basez votre augmentation. Indiquez le trimestre de référence et le nouvel indice publié par l'INSEE. Par exemple :
"L'IRL du [trimestre] est passé de [ancien indice] à [nouvel indice]."
Utilisez la Formule de Calcul
Pour que le locataire comprenne comment vous avez déterminé le nouveau loyer, utilisez la formule de calcul suivante :
"(Loyer hors charges x nouvel IRL) / ancien IRL = nouveau loyer"
Montrez clairement le résultat de ce calcul dans la lettre. Par exemple :
"En conséquence, le nouveau loyer s'élève à [nouveau montant du loyer] euros."
Précisez la Date de Prise d'Effet
Indiquez clairement la date à partir de laquelle le nouveau loyer sera appliqué. Cela permet au locataire de se préparer financièrement et d'éviter toute confusion.
"Cette augmentation prendra effet à partir du [date]."
Adoptez un Ton Respectueux et Professionnel
Utilisez un ton respectueux et professionnel tout au long de la lettre. Terminez par une formule de politesse appropriée. Par exemple :
"Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées."
Vérifiez et Envoyez Formelle
Enfin, assurez-vous que votre lettre est exempte d'erreurs et envoyez-la de manière formelle, de préférence par lettre recommandée avec accusé de réception. Cela garantit que le locataire a bien reçu l'information.
En suivant ces conseils, vous pouvez rédiger une lettre d'augmentation de loyer claire, précise et professionnelle, qui respecte les obligations légales et facilite la communication avec votre locataire.